Pozemok s projektom a stavebným povolením vo Vajnoroch

Na predaj – stavebný pozemok s projektom a stavebným povolením v Bratislave-Vajnory, ulica Pri Rybníku

Predstavujeme Vám pozemok pripravený k výstavbe sídla Vašej firmy s prevádzkou, parkovaním a služobnými bytmi v lokalite, ktorá ponúka výborné dopravné napojenie na D4 a na smer do Rače, naviac v rozvinutej zóne s vysokým potenciálom na rozvoj.

V lokalite sídlia firmy ako MARIMEX, SKLOFIT, SIKA, Q-PRODUCTS, KJG a.s. a veľa ďalších. Pozemok susedí s novonavrhnutým technologickým parkom CEPIT.

Výmera pozemku: 1 657 m² 

Celková zastavaná plocha: 647,2 m², z toho ubytovacia časť tvorí 147,6 m² a administratívna časť a sklady 499,6 m². Parkovacie miesta: 13

Druh pozemku: zastavaná plocha a nádvorie

Hlavné výhody:

• Stavebné povolenie – je podané a s predpokladom zprávoplatnenia v 1Q/25
• Inžinierske siete:
  • Elektrická prípojka s kapacitou až 80 Ampérov už vybudovaná
  • Voda z vlastnej vŕtanej studne, pričom vodovodná prípojka bude čoskoro dostupná na prístupovej ceste
  • Kanalizácia formou žumpy
  • optický internet: prípojka hotová
• Prístup a cesta – pozemok je dostupný z ulice Pri Rybníku, vecné bremeno zapísané v katastri, súčasťou ponuky je aj podiel v tejto ceste.
• Oplotenie so vstupnou bránou

Dispozičné riešenie projektu:

Projekt navrhuje jednopodlažný objekt so samostatnými časťami pre administratívu, výrobu a montáž, a ubytovanie zamestnancov:

• Administratívna časť: Hlavný vstup je prístupný zo severnej strany, navrhnutý s komunikačnou chodbou, dennou miestnosťou, skladmi a sociálnym zázemím pre zamestnancov
• Výrobná a montážna časť: Efektívne rozdelená pre pracovné aktivity, s priamym prístupom z areálovej komunikácie
• Ubytovacie priestory: Dve samostatné bytové jednotky, každá so samostatným vstupom, predsieňou, kúpeľňou, toaletou, kuchyňou a obývacou izbou – ideálne pre zamestnancov
• Počet pracovníkov: 16 (ubytovacia časť poskytuje kapacitu pre 6 osôb)
• Počet parkovacích miest: 13

Technické riešenia:

• Konštrukcia: Tehlové zateplené tvárnice Heluz (hr. 300 mm)
• Strop: Monolitická železobetónová konštrukcia (hr. 180 mm)
• Strecha: Plochá, s vonkajším odvodom dažďových vôd do vsakovacích boxov, ktoré zaručujú šetrnosť k životnému prostrediu

Tento pozemok s moderným dispozičným a technickým riešením ponúka vynikajúce podmienky na realizáciu projektu, ktorý je prakticky pripravený na začiatok výstavby.

Pre bližšie informácie a dohodnutie obhliadky nás kontaktujte.

Cena: na vyžiadanie v RK